print

Praktijkbegeleiding VastgoedCert. Wonen/MKB

Praktijktoets Register- Makelaar taxateur Onroerende Zaken

(Praktijkdeel SVMNIVO)

 

Nadat u bent geslaagd voor de Basistheorie Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken en de aanvullende theorie (Specialisatie Makelaar-taxateur Wonen/MKB) heeft behaald, bereidt Morel u degelijk voor op de Praktijktoets om daarna gecertificeerd te kunnen worden bij de Stichting VastgoedCert. kamer Wonen/MKB. Als gecertificeerd Register makelaar mag u de persoonlijke titel RMT achter uw naam zetten. De route is als volgt:

 

 

Eerst verzorgen we een gezamenlijk theoriedeel, centraal in het land. Daarna werkt u onder leiding van zeer ervaren Register- Makelaars taxateurs in groepen van max. 8 tot 10 deelnemers aan diverse praktijkopdrachten. U taxeert minimaal 3 woning- en minimaal 3 bedrijfspanden in de vorm van proeftaxaties. Proeftaxaties worden in regio’s georganiseerd waar de deelnemers gevestigd zijn of zich willen vestigen. De uitgewerkte taxatieopdrachten en het te schrijven regionale marketingplan worden individueel en groepsgewijs besproken.

Uw investering

Betaling ineens: € 2950,-

(exclusief lesmateriaal)

 

In termijnen: totaal € 3250,-

(1 x € 1250,- en 2 x € 1000,-)

 

Literatuur: ca € 275,-

 

Examenkosten op aanvraag bij SVMNIVO: zie www.svmnivo.nl

  • Start

    maart 2010, mei 2010 en september 2010

  • Cursusplaats

  • Examen

    Op aanvraag bij SVMNIVO


U wordt voorbereid op de drie onderdelen van de Praktijktoets:

1. Taxeren van een woning. Maximaal te behalen examenpunten: 120

2. Taxeren van een bedrijfspand. Maximaal te behalen examenpunten: 160

3. Schriftelijke toets. Maximaal te behalen examenpunten: 100

 

De schriftelijke examentoets vindt plaats binnen een maand na het uitvoeren van de twee taxatieopdrachten en bestaat uit de volgende onderwerpen.

a. Hypotheken (o.a. vormen, rente, oversluiten, vestigen hypotheek)

b. Koop/ verkoop (in volle omvang)

c. Huur/ verhuur (regime, splitsingsmogelijkheden, puntenstelsel, opzegging, referentiepanden)

d. Taxeren (o.a. rente, btw, overdrachtsbelasting, bestemmingsplannen, milieuaspecten, bodemverontreiniging, bouw-, onderhouds- en exploitatiekosten, waarde, onderbouwing van de waarde, waardebegrippen, onderhandse verkoop waardevrij van huur en gebruik, executie-, herbouw-, huurwaarde, bar, nar, planologische ontwikkelingen, informatiebronnen)

e. Plaatselijke kennis (o.a. regionale en lokale overheden, gemeentelijke instanties, lokale markt, huurprijzen bouwplannen, ontwikkelingsplannen, locaties, grondprijzen, kavelprijzen, kantoorlocaties, winkelgebieden, bedrijfsterreinen, woningbouw, overheidsbeleid, m.b.t. ruimtelijke ordening, streekplannen, structuurplannen, bestemmingsplannen, beperkte rechten, ozb, woonlasten, topografische en demografische kennis, erfpacht, servicekosten, architectuur, herkennen en indicatief taxeren a.d.h.v. foto's)

 

Studiebelasting

Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst. Deze tijd is exclusief uw regionale marktonderzoek en op te stellen regionale marketingplan.

 

Opleidingsduur

12 dagdelen van 3 uur (overdag op weekdagen, meestal op vrijdagen)

 

Lesmateriaal

Syllabus van Morel Makelaars Instituut en boeken Recht en Taxatieleer.

 

Diploma

SVMNIVO diploma Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken.