Praktijkbegeleiding VastgoedCert. Bedrijfsmatig Vastgoed
Praktijktoets Register- Makelaar taxateur Onroerende Zaken
(Praktijkdeel SVMNIVO)
Wilt u na het behalen van uw Basis- en aanvullende theorie Register- Makelaar taxateur in Onroerende Zaken gecertificeerd worden bij de Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed? Ook voor deze kamer dient u dan een Praktijktoets af te leggen waarvoor een goede kennis van bedrijfsmatig taxeren vereist is.
In tegenstelling tot de Praktijktoets Wonen/ MKB, welke in 71 deelgebieden in Nederland afgenomen kan worden, geldt voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed Nederland als één gebied. U krijgt ca. 6 weken voorafgaand aan de toets te horen in welke gemeente de te taxeren panden liggen. U heeft dan nog ruim de tijd om u voor te bereiden op het betreffende gebied en daarvan alle benodigde informatie te verzamelen en eigen te maken. Morel heeft een specifieke Workshop Praktijkbegeleiding Bedrijfsmatig Vastgoed ontwikkeld, waarbij u intensief wordt voorbereid op het praktijkexamen. In korte tijd leert u de vereiste waarderingstechnieken vanuit de diverse taxatie-invalshoeken, voor zowel kantoren, bedrijfsruimten, woningcomplexen, winkels en horecagelegenheden; uiteraard op een zeer praktische wijze. Het gezamenlijke theoriedeel verzorgen we centraal in het land. Daarna werkt u onder leiding van zeer ervaren Register-Makelaars taxateurs in groepen van max. 8 tot 10 deelnemers aan diverse praktijkopdrachten. U taxeert minimaal 3 kantoren/woningcomplexen en minimaal 3 bedrijfspanden/ horeca/winkels in de vorm van proeftaxaties. De uitgewerkte taxatieopdrachten worden individueel en groepsgewijs besproken.
Uw investering
Betaling ineens: € 2950,-
(exclusief lesmateriaal)
In termijnen: totaal € 3250,-
(1 x € 1250,- en 2 x € 1000,-)
Examenkosten SVMNIVO:
zie www.svmnivo.nl
-
Start
maart 2010 en november 2010
-
Cursusplaats
-
Examen
op aanvraag bij SVMNIVO
Inhoud Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed
Tijdens de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed dient u een taxatierapport op te stellen. Ten behoeve van één object dient u een volledig taxatierapport te maken, inclusief de kritische analyse en de BAR-NAR berekening. Voor het tweede pand kan volstaan worden met de kritische analyse, de twee facultatieve waarden en de DCF berekening. Per object moet u vijf waarden uitrekenen. Drie waarden komen bij elke toets terug, te weten: de OVW in verhuurde staat (inclusief de huurwaarde) of OVW vrij van huur en gebruik (inclusief de huurwaarde) en de executiewaarde. De overige twee waarden zijn door de examinatoren zelf te bepalen. De examinator kan kiezen uit bv: 303 waarde (winkels), residuele waarde, grondwaarde en herbouwwaarde, voor- of na verbouwing etc.. De kandidaat moet voor twee bedrijfspanden dus in totaal tien waarden invullen.
Studiebelasting
Afhankelijk van uw vooropleiding en studietempo moet u rekenen op ca 8 uur voorbereidingstijd per bijeenkomst.
Opleidingsduur
12 dagdelen van 3 uur (overdag op weekdagen, meestal op vrijdagen)
Lesmateriaal
Syllabus van Morel Makelaars Instituut
Diploma
SVMNIVO- diploma Bedrijfsmatig Vastgoed Makelaar-taxateur onroerende zaken (BOG).